Allgemeines :
Kompakte, ökologische Bauweise, klare Formen und Linien sowie überzeugende, moderne Architektur – All diese Punkte treffen auf unser neues Projekt „Neubau eines unterkellerten Holzmodulhauses mit Carport“ zu, welches in Kürze zur Ausführung kommt. Ganz besonders freuen wir uns darüber, dass es sich bei diesem Vorhaben um eines unserer neu entwickelten Modulhäuser handelt. Die Planung bis ins Detail ist bereits während der vergangenen Monate erfolgt, derzeit wird
Die Planung bis ins Detail ist bereits während der vergangenen Monate erfolgt und abgeschlossen, derzeit liegen die Unterlagen bei der zuständigen Baurechtsbehörde und warten auf Ihre Genehmigung. Da für den modernen Neubau unter anderem ein bestehendes Wohnhaus abgebrochen werden muss und sich das Vorhaben innerhalb eines historisch geschützten Stadtgebietes (Ensemble-Schutz) befindet, fallen die genehmigungsrechtlichen Schritte entsprechend umfassender aus. Zudem liegt das zu bebauende Grundstück am Steilhang innerhalb einer engen Nachbarschafts-Bebauung mit schwieriger Erschließung, weshalb auch einen umfassende Garten- und Landschaftsplanung durch ein separates Planungsbüro beauftragt wurde.
Auf Kundenwunsch kommt die zweigeschossige Variante des Holzmodulhauses mit rund 149qm Wohnfläche und abgewandelter Terrasse auf Stützen zur Ausführung, als Fassadenverkleidung kommen großformatige Fassadentafeln nach gewünschter RAL-Farbe zum Einsatz. Durch die Lage am Steilhang erhält das Gebäude eine zusätzliche Unterkellerung, die fast vollständig im Erdreich verschwindet und auch nur separat von außen zugänglich ist. Aufwendige Aufschüttungen, Abstützungen und kostenintensive Tiefgründungen mit speziellen Fundamenten können somit entfallen, dafür kann zusätzlicher Lager- und Abstellraum im Gartenbereich gewonnen werden. Zum Gebäude hinzu kommt ein vorgestellter Carport mit Abstellraum, der in einer leichten Holz-Stahl-Konstrutkion geplant ist und passend zum Gebäude über eine identische Fassade in Fassadentafeln verfügt.
Die teilweise erschwerten Bedigungen und Gegebenheiten erfordeten im Gegensatz zu regulären Modul-Projekten eine ganze spezielle und langwierige Planung, da in diesem Fall das zweigeschossige Modul nicht auf einer weitgehend ebenen und leicht zugänglichen Fläche errichtet wird, sondern unmittelbar am Hang und mit Unterkellerung sowie vorangehendem Abbruch eines Bestandsgebäudes. Eine tolle Bauaufgabe für unser Architekturbüro, auf die wir nur nur ganz besonders stolz, sondern auch höchst gespannt sind !
Weitere Informationen :
Das Projekt befindet sich derzeit in der Genehmigungsphase durch die zuständige Baurechtsbehörde, die Genehmigung für den Abbruch des Bestandsgebäudes liegt bereits vor. Sobald die Baufreigabe erteilt wurde, kann mit den Abbruch- und Rückbauarbeiten begonnen werden. Erst wenn dieser vollständig abgeschlossen ist, kann mit den eigentlichen Erd- und Entwässerungsarbeiten sowie der Unterkellerung für den Neubau begonnen werden. Mit einem Baubeginn kann jedoch frühestens im Frühjahr 2021 begonnen werden – bis das Modulhaus steht, wird noch einige Zeit vergehen.
Bilder zur Projekt-Planung :
