Modulares Bauen – Holzmodul-Häuser

>>> Tiny-Houses

Allgemeines

Tiny- und Modulhäuser – Ein Trend, der aktuell mehr und mehr an Aufmerksamkeit gewinnt und sich auch in unseren Regionen vermehrt durchsetzt. Bekannt durch die US-amerikanischen, so genannten „Trailerparks“ – riesige Wohnanhänger oder ganze Sattelzüge als nicht ortsgebundene Wohneinheiten – tritt dieses Phänomen nicht nur in ganz Europa, sondern auch in Deutschland immer öfters auf.

Tiny-Häuser“ – zu Deutsch „winzige Häuser“ definieren demnach die kleinste Form von Wohngebäuden. In diesem Kontext liest man auch häufig von „Mikro-, Mini- oder Kleinhäusern„. Die Grenzen zwischen diesen Beschreibungen sind jedoch fliesend, vor allem je nach Betrachter. Was ist klein ? Was ist winzig ? Eine konkrete Definition für „tiny“ gibt es daher bei uns nicht – es liegt im jeweiligen Auge des Betrachters.

Die USA verankerten jedoch 2017 den Begriff des „Tiny-House“ in Ihrem Baurecht : Dort wird eine Wohnstätte mit 400 sq ft. Grundläche – umgerechnet rund 37 Quadratemer – und darunter als „tiny“ bezeichnet.

In Deutschland werden als „Tiny-Häuser“ jedoch in der Regel kleine Häuschen auf Rädern („Anhänger-Haus“) bezeichnet. Da die deutsche Staßenverkehrsordnung im Gegensatz zu den USA aber keine größeren Anhänger-Formate als 2,55m Breite x 4,00m Höhe x 7,00m Länge zulässt, ohne eine Sonderzulassung beantragen zu müssen, wird man die mobilen „Tiny-Houses“ hier zu Lande i.d.R. nicht in größeren Formen vorfinden. Meist weisen diese mobilen Wohneinheiten nicht mehr als 15 Quadratmeter Wohnfläche auf, bestizen aber trotzdem alles, was man benötigt : Toilette, Schlafloft, Wohn- und Kochnische und Dusche.

Übringens : Der Gedanke dieser Kleinsthäuser ist nicht neu – bereits in den 1920er Jahren gab es tüftelnde Genies, die gerne Wohnen und Mobilität unter einen Hut brachten und damit die ersten „Motorhomes“ entwickelten – ähnlich der heutigen Wohnmobile.

>>> Modul-Häuser

Allgemeines

Geht man von der allgemeinen Bauart der deutschen, mobilen „Tiny-Houses“ weg und wendet man sich statt dessen stationären Wohneinheiten in kleineren Formen zu, so stößt man schnell auf den Begriff des „Modulhauses“. Ortsgebundene, fest mit dem Boden verankerte Kleingebäude, aufgebaut in vorgefertigten Teilen (Modulen) nach einem ganz konkreten Schema oder System.

Zu finden sind diese Modulhäuser in den unterschiedlichesten Formen und Bauweisen : Vom ausgebauten Schiffscontainer bis hin zum kubusförmigen Holzkasten gibt es vielfältigste Herstellungs- und Bauarten dieser modularen Formen.

Sie zeichnen sich neben der stetigen Ortsgebundenheit durch deutlich mehr Wohnfläche und mehr umbauten Raum aus, als ein Anhänger von ca. 2,55m x 4,00m x 7,00m. Je nach Größe weisen die einzelnen Module mehrere Räume auf, zudem ist für den Aufbau im Gegensatz zur rollenden Form in deutschland eine Baugenehmigung erforderlich. Entsprechend wird auch ein Baugrundstück benötigt, um das Kleinwohngebäude an Ort und Stelle aufzubauen. Generell ist der Aufwand für ein Modulhaus allgmein gesehen um ein Vielfaches größer, als der Aufwand für einen „Haus auf dem Anhänger“. Entsprechend verhält es sich mit den stets zugehörigen Baukosten.

Doch trotz all dem halten sich auch die Baukosten bei einem Modulhaus auf Grund der Einsparungen bei Fläche und Volumen sehr im Rahmen, gegenüber zu einem gewöhnlichen, herkömmlich gebauten Wohngebäuden, die meist über 400 Kubikmeter umbautem Raum liegen. Modulhäuser bieten so also die „ideale Form“, um ein knappes Budget und den trotzdem vorhandenen Wunsch der „eigenen 4 Wände“ miteinander zu vereinen. Personen die diese Kleinwohnformen nutzen und bevorzugen – also quasi „Tinyhouser“ – wissen um die „Reduzierung auf das Wesentliche“ und leisten dabei z.B. durch sinnvolle Bauformen und natürliche Baustoffe einen erheblichen Beitrag zu Nachhaltigkeit und Ökologie.

Das Problem der Baukosten…

Noch sind diese modularen Formen in Deutschland nicht flächendeckend anzutreffen, doch der Trend zu diesen Modulhäusern ist dank der stetig steigenden Baukosten mehr und mehr im kommen. Denn wer heutzutage günstigen und vor allem bezahlbaren Wohnraum sucht und diesen darüber hinaus in der Form der „eigenen 4 Wände“ verwirklichen will, der scheitert in vielen Fällen in der Regel an einem passenden Bauplatz sowie an einem „passenden Geldbeutel„. Steigende Grundstückspreise, stetige Baupreis-Steigerungen für Rohstoffe und Materialien, die Erhöhung der Arbeitsöhne und die allgemeinen, gesetzlichen Vorgaben (z.B. Energieeinsparung, Versicherungen, usw.) führen dazu, dass sich immer weniger Menschen den „Traum vom Eigenheim“ leisten können.

Um diesen Problemen entgegen zu wirken und auch in Zukunft sicher und verlässlich Abhilfe zu schaffen, muss Wohnraum auch für „Normalverdiener“ wieder bezahlbar werden !

Wie kann Wohnraum auch in Zukunft bezahlbar bleiben ?

Dies kann nur funktionieren, wenn die Gesamtwohnfläche bzw. das Gesamtvolumen von Gebäuden auf annehmbare Größen reduziert wird, einhergehend mit einer Vielzahl an (räumlichen) Einschränkungen – auch entgegen vieler Trends der heutigen Gesellschaft. Darüber hinaus benötigt es vor allem raumsparende Lösungen, die auch auf kleinstem Baugrund realisierbar sind und somit zur drastischen Kostenreduzierung im Hinblick auf die Grunstückskosten beitragen.

Der Ansatz

Vom Ansatz zum Ziel

Die Lösung

Das Konzept : Modul-Häuser

Schnell und einfach herstellbarer Wohnraum in Form von größenmäßig genormten Bauteilen (=Module) mit hohem Vorfertigungsgrad, hergestellt aus nachwachsenden Rohstoffen und realisiert auf reduzierter Baufläche. Holz-Module mit größtmöglicher Flexibilität in Form, Größe und Ausstattung, ausgeführt nach allen energetisch und technisch gültigen Vorschriften und ausgelegt für die unterschiedlichsten Nutzungen und Bereiche :

⇒ Single-Appartements | Kleinbüro | Ferienhaus | Garten-Atelier | ganze Wohnanlagen | … uvm …

⇒ Gewerbliche Nutzungen (z.B. Hotel- oder Pflegebereich, Büro-Bau usw.)

Holz-Modulhäuser lassen fast jede Nutzung zu. Die größten Vorteile :

⇒ Kurze Herstellungs- und Bauzeit

⇒ größtmögliche Variabilität in der Raumeinteilung (jederzeit erweiterbar z.B. durch Aufsetzten oder Anbauen eines zweiten Moduls (vorab weitere Baufläche vorhalten).

  • So kann ganz individuell nach Kundenwunsch und Kundensituation geplant werden, auf anstehende Änderungen wie z.B. familiäre Vergrößerung kann dank eines ausgeklügelten Baukasten-Systems sofort und unproblematisch reagiert werden – all dies stets in qualitativ hochwertiger und kundenwunsch-orientierter Ausführung. Geringere Baukosten, geringere Nebenkosten sowie deutlich reduzierte Kosten für die Außenanlagen sorgen somit im Gegensatz zu herkömmlichen, in mehrmonatiger Bauzeit errichteter Gebäude für drastische Kosteneinsparungen !
  • Ein durchdachtes Wohnkonzept, das somit auch für „Normalverdiener“ i.d.R. problemlos zu stemmen ist, auch ohne eine lebenslängliche Verschuldung durch hohe Kredite – aber : mit der klaren Folge von persönlichen Umgewöhnungen durch stark reduzierten Platzbedarf.
  • Für wen dies kein Problem ist und wer darüber hinaus auch auf einen Keller, viele Abstellräume und ein Luxus-Bad verzichten kann, für den ist ein solches Modulhaus eine tolle, sinnvolle und bezahlbare Lösung.

→ Als Architekten sehen wir in diesen „neuen Bauformen“ eine große Zukunft ! ←

Die Vorteile

Auf einen Blick…

  • Schnell & Einfach herstellbar

  • Höchstmöglicher Vorfertigungsgrad

  • Größtmögliche Flexibilität

  • Vielerlei Nutzungen denkbar

  • Kurze Herstellungs- und Bauzeit

  • Individuelle Planung und Raumeinteilung bei gleicher Außenform

  • Hochwertige Ausführung durch ausgesuchte Qualitäts-Produkte und heimische Baustoffe

  • Kosteneinsparung durch geringere Baukosten und geringere Nebenkosten

  • Klima- und Energieeffizient durch nachwachsende Rohstoffe und Verwendung regenerativer Energien

Wir bieten Ihnen diese Lösungen in ein- und zweigeschossigen Bauformen als Komplett-Projekte

Modulhaus Typ „A1“ – Eingeschossig  Vorderseite

Fotorealisitische Darstellung Typ A1 (C) 2020 Architekturbüro Albrecht

Wohnfläche auf rund 77 Quadratmetern und komfortable, helle und moderne Räume – Dies und und noch vieles mehr bietet unser eingeschossiges Holzmodulhaus, modular hergestellt in zimmermannsmäßiger Holzständerbauweise aus regionalen Holzbeständen. Charakteristisch : Die Fassade aus horizontal übereinander angeordneten Douglasie-Rhombusleiten und dazwischenliegenden, anthrazit-farbenen Fassadentafeln sowie zahlreichen, hochstehenden „Fensterschlitzen“.

Ideal als Single-Appartement, für Senioren oder junge Paare – das eingeschossige Gebäude mit einer Grundfläche von 85,80 Quadratmetern bietet seinen Bewohnern im Inneren insgesamt 2 große Räume sowie ein dazwischenliegendes Bad mit separatem Technik-/Hausanschlussraum. Der Flur dient als Erschließungszone, von welchem aus alle Räume betreten werden können. Mit über 39 Quadratmetern ist der offene Wohn- und Essbereich mit kleiner L-Küche flächenmäßig der größte Raum im Gebäude. Ringsum sorgen hochstehende, raumhohe Fensterformate für viel Tageslicht im Innenraum und geben dem Gebäude damit sein „Gesicht“. Ein besonderes Element stellt die große Hebe-Schiebe-Anlage im Wohn- und Essbereich dar : mit 3,90m Breite ist sie das größte Fenster-Element, das zur Hälfte (also ca. 1,95m) geöffnet werden kann. Von hier aus kann auch die vor dem Gebäude liegende Holz-Terrasse betreten werden, die mit einer Gesamt-Fläche von rund 20 Quadratmetern viel Fläche für eine gemütliche Sitz-Ecke bietet. Bei geöffneter Schiebe-Anlage verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum und die Terrasse kann vor allem in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Für ausreichend Privatshäre sorgt der elektisch bedienbare Sonnenschutz in Form von Rollläden. Nahezu alle Fenster im Gebäude sind mit einem Aufsatz-Rolladen versehen und können vollständig verdunkelt werden. Für viel Helligkeit im Gebäude und eine flächige und gleichmäßige Ausleuchtung sorgen aber nicht nur die vielen Fenster, sondern vor allem zu nächtlichen Tageszeiten die flächenbündig eingesetzten LED-Einbauspots in der abgehängten Decke in allen Räumen. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche die Fußbodenheizung mit ausreichend Wärme versorgt. Wer jedoch auf echtes Kamin-Flair und wohlige Wärme steht, nutzt die Möglichkeit des integrierten Pellet-Kamins im Wohn.- und Essbereich. Für einen ausreichenden Luftwechsel im Gebäude sorgt die eingebaute, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung.

Passend zum „Holzhaus“ sind auch die Böden in Holz oder zumindest in Holzoptik gehalten : Wer auf rustikal steht, entscheidet sich für echte Holzdielen – wer hingegen eher auf modern steht, der wählt den Standard-Vinyl-Boden in Holz-Optik. Wände und Decken sind verputzt und gestrichen, die Feucht-/Nassräume jeweils halbhoch gefliest. Für ausreichend Comfort und Wohlfühl-Charakter sorgt das geschmackvoll geplante Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Comfort bietet auch das Glasvordach im Eingangsbereich, die Sprechanlage mit Video-Funktion und die zum Gebäude passenden Außenleuchten im Eingangs- und Terrassenbereich.

Das extensiv begrünte, mehrfach abgedichtete Flachdach mit einem Seedum-Substrat-Aufbau sieht nicht nur modern aus und hat im Sommer einen kühlenden Effekt, sondern bietet auch für Insekten einen zusätzlichen Lebensraum. Für den Aufbau des Gebäudes benötigt es darüber hinaus keinen riesigen Bauplatz, eine Grundstücksfläche von ca. 21m Länge und ca. 11m Breite reicht für das eingeschossige Holzmodul aus. Mit seinem tragenden Aufbau in Vollholz, der ökologischen Holzfaser-Dämmung in Innen- und Außenwänden sowie im Dachbereich und der Holz-Fassade besteht das Klein-Wohnhaus zu rund 85% aus nachwachsenden Rohstoffen und trägt somit zum Klimaschutz und zum ökologischen Fußabdruck bei. Die kompakte, kubische Form, die ausgeklügelte Gebäudetechnik und die hoch wärmegedämmte Hülle sorgen für ein niedriges Level beim Energie-Verbrauch. Ein KFW-55 Standard kann mit den hier verwendeten Baustoffen mühelos erreicht werden.

Unser eingeschossiges Modul bietet somit alles, was zum leben benötigt wird, auch wenn die Flächen begrenzt sind – Die Ausstattung kann je nach Kundenwunsch von einfach (Standard) bis zur High-End-Klasse variieren, ein luxeriöser Wohncomfort ist dann garantiert. Durch die ausgeklügelte Modular-Bauweise kann jederzeit einfach an das Gebäude angeschlossen werden – egal ob ein nebenstehendes oder ein aufgesetztes Modul, die Holzbauweise bietet hier im Gegensatz zum massiven Mauerwerksbau nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, die größenmäßig genormten Holz-Wohneinheiten immer wieder zu ändern – ganz nach dem „passenden Geldbeutel„.

Modulhaus Typ „A1“ – Eingeschossig  Rückseite

Fotorealisitische Darstellung Typ A1 (C) 2020 Architekturbüro Albrecht

  • Länge : 15,16m
  • Breite : 5,66m
  • Höhe : ca. 3,20m
  • Wohnfläche (ohne Terrasse) : 72,19 m²
  • Terrassenfläche : 4,80 m²
  • Summe Wohnfläche mit Terrasse : 76,99 m²
  • Umbauter Raum (Volumen) : 287,02 m³
  • Geschosse : 1
  • Dachform : Flachdach, extensiv begrünt
  • Gründung : Aufbau auf tragender Stahlbeton-Bodenplatte
  • Tragwerk : Holzständerbauweise / Holzbalkendecke
  • Fassade : Douglasie-Rhombusleistenschalung horizontal – alternativ : Putzfassade, sonstige Fassaden möglich
  • Dämmung : ökologische Holzfaser-Dämmung
  • Heizung : Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Alternativ-Heizmöglichkeit : Comfort-Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahl-Außenkamin
  • Fenster : PVC-Fenster 5-Kammer-Profil, 3-fach Wärmeschutzglas, Ug 0,6 W/m²K, außen anthrazit, innen weiß
  • Sonnenschutz : Aufsatz-Rolladen-System mit Motor, elektrisch betrieben, Rollladenpanzer in Kunststoff
  • Lüftung : Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, z.B. Lunos e²
  • Böden : Vinyl-Böden in Holzoptik, Holz-Sockelleisten – alternativ : Holzdielenboden mit Holz-Sockelleisten
  • Decke : abgehängte Gipskarton-Decke mit LED-Einbauspots
  • Wände : Innenputz 2-fach gestrichen, Farben nach Wahl
  • Feuchträume : bodenebene Dusche gefliest, WC, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, Handtuch-Heizkörper elektrisch
  • Küche : einfache Einbauküche in L-Form nach Kundenwunsch
  • Terrasse : Belag in Holzriffeldielen, wasserdurchlässig, Unterkonstruktion in Holz/Stahl, ebenerdig vom Wohnbereich begehbar
  • Außenanlagen : Zugang zum Gebäude mit Eingangs-Podest in Beton
  • Glas-Vordach im Eingangsbereich
  • Klingel-Anlage mit Video-System, Edelstahl-Briefkasten
  • Außenleuchten im Eingangs- und Terrassenbereich
  • Hebe-Schiebe-Anlagen im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer – auf Wunsch auch als einfache Terrassentüren

Grundriss Erdgeschoss :

Gebäude-Querschnitt :

Ansichten Nord, Ost, Süd, West :

Modulhaus Typ „B1“ – Zweigeschossig  Vorderseite

Fotorealisitische Darstellung Typ B1 (C) 2020 Architekturbüro Albrecht

Wohnfläche auf rund 150 Quadratmetern und komfortable, helle und moderne Räume – Dies und und noch vieles mehr bietet unser zweigeschossiges Holzmodulhaus, modular hergestellt in zimmermannsmäßiger Holzständerbauweise aus regionalen Holzbeständen. Charakteristisch : Die Fassade aus horizontal übereinander angeordneten Douglasie-Rhombusleiten mit dazwischenliegenden, anthrazit-farbenen Fassadentafeln sowie die zahlreichen, hochstehenden „Fensterschlitzen“.

Ideal als Wohnraum für 2-4 Personen oder für junge Familien – das zweigeschossige Gebäude mit einer Grundfläche von 85,80 Quadratmetern bietet seinen Bewohnern im Inneren auf beiden Geschossen insgesamt 4 große Räume sowie einen Technik-/Hausanschlussraum, ein großes Bad sowie ein separates Gäste-WC im EG. Der Flur im EG sowie die große Diele im DG dienen jeweils als Erschließungszonen, von welchen aus alle Räume betreten werden können. Mit über 45 Quadratmetern ist der offene Wohn- und Essbereich mit U-Küche flächenmäßig der größte Raum im Gebäude. Ringsum sorgen hochstehende, raumhohe Fensterformate für viel Tageslicht im Innenraum und geben dem Gebäude damit sein „Gesicht“. Ein besonderes Element stellt die große Hebe-Schiebe-Anlage im Wohn- und Essbereich dar : mit 3,90m Breite ist sie das größte Fenster-Element, das zur Hälfte (also ca. 1,95m) geöffnet werden kann. Von hier aus kann auch die vor dem Gebäude liegende Holz-Terrasse betreten werden, die mit einer Gesamt-Fläche von rund 20 Quadratmetern viel Fläche für eine gemütliche Sitz-Ecke bietet. Bei geöffneter Schiebe-Anlage verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum und die Terrasse kann vor allem in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Auch die zweite, rückwärtige und etwas geschütztere Terrasse mit einer Größe von rund 27 Quadratmetern kann vom Wohn- und Essbereich über eine separate Terrassentüre betreten werden. Je nach Sonnen-stand können so verschiedene, gemütliche Sitzplätze um das Gebäude herum genutzt werden.

Für ausreichend Privatshäre sorgt der elektisch bedienbare Sonnenschutz in Form von Rollläden. Nahezu alle Fenster im Gebäude sind mit einem Aufsatz-Rolladen versehen und können vollständig verdunkelt werden. Für viel Helligkeit im Gebäude und eine flächige und gleichmäßige Ausleuchtung sorgen aber nicht nur die vielen Fenster, sondern vor allem zu nächtlichen Tageszeiten die flächenbündig eingesetzten LED-Einbauspots in der abgehängten Decke in allen Räumen. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche die Fußbodenheizung mit ausreichend Wärme versorgt. Wer jedoch auf echtes Kamin-Flair und wohlige Wärme steht, nutzt die Möglichkeit des integrierten Pellet-Kamins im Wohn.- und Essbereich. Für einen ausreichenden Luftwechsel im Gebäude sorgt die eingebaute, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung.

Passend zum „Holzhaus“ sind auch die Böden in Holz oder zumindest in Holzoptik gehalten : Wer auf rustikal steht, entscheidet sich für echte Holzdielen – wer hingegen eher auf modern steht, der wählt den Standard-Vinyl-Boden in Holz-Optik. Wände und Decken sind verputzt und gestrichen, die Feucht-/Nassräume jeweils halbhoch gefliest. Für ausreichend Comfort und Wohlfühl-Charakter sorgt das geschmackvoll geplante Bad im DG mit bodenebener Dusche und Glas-Duschkabine, großer Badewanne, WC und Doppel-Waschtisch. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden sich im Technik- und Hausanschlussraum im Erdgeschoss, der nebenbei auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Zusätzlichen Comfort bietet auch das Glasvordach im Eingangsbereich, die Sprechanlage mit Video-Funktion und die zum Gebäude passenden Außenleuchten im Eingangs- und Terrassenbereich.

Das Dachgeschoss kann über eine Vollholz-Podest-Treppe direkt neben dem Hauseingang erreicht werden. Die geschlossene Treppenform ermöglicht so einen kleinen, zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe. Mit einer Stufenbreite von 85cm, einer Auftrittslänge von 26cm und einer Steigung von 19cm ist die Treppe bequem zu begehen, für die notwendige Sicherheit sorgt ein Handlauf in Holz/Edelstahl sowie eine LED-Stufenbeleuchtung.

Das extensiv begrünte, mehrfach abgedichtete Flachdach mit einem Seedum-Substrat-Aufbau sieht nicht nur modern aus und hat im Sommer einen kühlenden Effekt, sondern bietet auch für Insekten einen zusätzlichen Lebensraum. Für den Aufbau des Gebäudes benötigt es darüber hinaus keinen riesigen Bauplatz, eine Grundstücksfläche von ca. 21m Länge und ca. 11m Breite reicht für das zweigeschossige Holzmodul aus. Mit seinem tragenden Aufbau in Vollholz, der ökologischen Holzfaser-Dämmung in Innen- und Außenwänden sowie im Dachbereich und der Holz-Fassade besteht das Klein-Wohnhaus zu rund 85% aus nachwachsenden Rohstoffen und trägt somit zum Klimaschutz und zum ökologischen Fußabdruck bei. Die kompakte, kubische Form, die ausgeklügelte Gebäudetechnik und die hoch wärmegedämmte Hülle sorgen für ein niedriges Level beim Energie-Verbrauch. Ein KFW-55 Standard kann mit den hier verwendeten Baustoffen mühelos erreicht werden.

Unser zweigeschossiges Modul bietet somit alles, was zum leben benötigt wird, zumal die Flächen trotz kompakter Bauweise großzügig wie bei normalen Einfamileinhäusern sind. Die Ausstattung kann je nach Kundenwunsch von einfach (Standard) bis zur High-End-Klasse variieren, ein luxeriöser Wohncomfort ist dann garantiert. Durch die ausgeklügelte Modular-Bauweise kann jederzeit einfach an das Gebäude angeschlossen werden – egal ob ein nebenstehendes oder ein weiteres, aufgesetztes Modul, die Holzbauweise bietet hier im Gegensatz zum massiven Mauerwerksbau nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, die größenmäßig genormten Holz-Wohneinheiten immer wieder zu ändern – ganz nach dem „passenden Geldbeutel„.

Modulhaus Typ „B1“ – Zweigeschossig  Rückseite

Fotorealisitische Darstellung Typ B1 (C) 2020 Architekturbüro Albrecht

  • Länge : 15,16m
  • Breite : 5,66m
  • Höhe : ca. 6,30m
  • Wohnfläche (ohne Terrassen) Erdgeschoss : 72,35 m²
  • Wohnfläche Dachgeschoss : 65,18 m²
  • Terrassenfläche : 11,51 m²
  • Summe Wohnfläche mit Terrassen Gesamt : 149,04 m²
  • Umbauter Raum (Volumen) : 558,60 m³
  • Geschosse : 2
  • Dachform : Flachdach, extensiv begrünt
  • Gründung : Aufbau auf tragender Stahlbeton-Bodenplatte
  • Tragwerk : Holzständerbauweise / Holzbalkendecke
  • Fassade : Douglasie-Rhombusleistenschalung horizontal – alternativ : Putzfassade, sonstige Fassaden möglich
  • Dämmung : ökologische Holzfaser-Dämmung
  • Heizung : Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Alternativ-Heizmöglichkeit : Comfort-Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahl-Außenkamin
  • Fenster : PVC-Fenster 5-Kammer-Profil, 3-fach Wärmeschutzglas, Ug 0,6 W/m²K, außen anthrazit, innen weiß
  • Sonnenschutz : Aufsatz-Rolladen-System mit Motor, elektrisch betrieben, Rollladenpanzer in Kunststoff
  • Lüftung : Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, z.B. Lunos e²
  • Böden : Vinyl-Böden in Holzoptik, Holz-Sockelleisten – alternativ : Holzdielenboden mit Holz-Sockelleisten
  • Decke : abgehängte Gipskarton-Decke mit LED-Einbauspots
  • Wände : Innenputz 2-fach gestrichen, Farben nach Wahl
  • Treppe : Vollholz-Podest-Treppe, geschlossen, mit Holz/Edelstahl-Handlauf, auf Wunsch mit Stufenbeleuchtung
  • Gäste-WC EG : WC, Waschtisch, Handtuchheikzörper elektrisch
  • Bad DG : bodenebene Dusche gefliest mit Glas-Duschkabine, WC, Badewanne, Doppel-Waschtisch, Hantuch-Heizkörper elektrisch
  • Technikraum EG : Hausanschlussraum, Zählerkasten, Anschluss für Waschmaschine / Trockner
  • Küche : einfache Einbauküche in U-Form nach Kundenwunsch
  • Terrassen : Belag in Holzriffeldielen, wasserdurchlässig, Unterkonstruktion in Holz/Stahl, ebenerdig vom Wohnbereich begehbar
  • Außenanlagen : Zugang zum Gebäude mit Eingangs-Podest in Beton
  • Glas-Vordach im Eingangsbereich
  • Klingel-Anlage mit Video-System, Edelstahl-Briefkasten
  • Außenleuchten im Eingangs- und Terrassenbereich
  • Hebe-Schiebe-Anlage im Wohn-/Essbereich – auf Wunsch auch als einfache Terrassentüren

Grundriss Erdgeschoss :

Grundriss Dachgeschoss :

Gebäude-Querschnitt :

Ansichten Nord, Ost, Süd, West :